Tisztelt Lakosaink, Tisztelt Betelepülők!
Az Országgyűlés 2025. július 1-jétől hatályba léptette a helyi önazonosság védelméről szóló 2025. évi XLVIII. törvényt (Hövtv.), amely felhatalmazást ad az önkormányzatoknak, hogy a törvény keretei között helyi rendeletben jogvédelmi eszközöket állapítsanak meg.
Vácduka Község Önkormányzat Képviselő-testülete a törvényi felhatalmazás alapján alkotta meg a 2025. december 31. napjától hatályos, a helyi önazonosság védelméről szóló 15/2025. (XI. 20.) önkormányzati rendeletét (önazonossági rendelet).
Így 2025. december 31. napját követően, aki Vácduka településen ingatlant szeretne vásárolni a Hövtv., a helyi önazonosság védelméről szóló törvény jogvédelmi eszközeinek alkalmazására vonatkozó szabályokról szóló 240/2025. (VII.31.) Korm.rendelet és az önazonossági rendelet szabályai alapján teheti meg.
Az Önkormányzat a rendelet megalkotásával szabályozni kívánja a település fejlődését, megőrizve a hagyományait, társadalmi rendjét és értékeit a szerves fejlődés lehetőségének biztosítása céljából. A helyi közösség hatékonyabban szeretné megvédeni életformáját az ingatlanvásárlások negatív hatásaival szemben. Célja összhangot teremteni az egyéni jogok és a közösségi érdekek között, miközben megőrzi Vácduka és közösségeinek értékeit a következő generációk számára.
Az elfogadott önkormányzati rendelet egy jogvédelmi eszköz bevezetéséről rendelkezik.
A jogvédelmi eszköz típusa: A jogvédelmi eszköz dologi jogi jellegű elővásárlási jog, amelyet az önkormányzat javára alapít a rendelet.
Az elővásárlási jog tartalma és alkalmazása: Az elővásárlási jog Vácduka Község Önkormányzatát illeti meg bizonyos, a rendeletben meghatározott ingatlanok esetében. Az önkormányzat e jogát a Képviselő-testület döntése alapján gyakorolja. Ha az önkormányzat él az elővásárlási jogával, az így megszerzett ingatlan csak közösségi célra vagy a lakosság létfeltételeinek biztosítására használható fel.
Az elővásárlási jog gyakorlása érdekében a vételi ajánlat közlése iránti kérelmet – az érintett ingatlanra vonatkozó adásvételi szerződést mellékelve – a tulajdonosnak a felek aláírásától számított 8 napon belül kell megküldenie a jegyzőnek, aki azt a Képviselő-testület elé terjeszti döntésre. Az elővásárlási jog jogosultja számára nyilatkozattételre rendelkezésre álló idő 30 nap.
A rendelet nem vonatkozik:
➢ a jogszabály erejénél fogva bekövetkező ingatlanszerzésre,
➢ a bírósági végrehajtásban, adóvégrehajtási eljárásban, felszámolási eljárásban, vagyonrendezési eljárásban, adósságrendezési eljárásban, hagyatéki eljárásban, valamint a bírósági, közjegyzői vagy más hatósági határozat alapján történő ingatlanszerzésre.
Tisztelt Érintettek!
Tájékoztatjuk Önöket, hogy a vonatkozó jogszabályok az alábbi linkekről letölthetők:
https://njt.hu/jogszabaly/2025-48-00-00
https://njt.hu/jogszabaly/2025-240-20-22
https://or.njt.hu/eli/441861/r/2025/15/2025-12-31
A szükséges nyomtatványokat megtalálják a település hivatalos honlapján vagy átvehetik az Önkormányzati Hivatalban.
Kérdés esetén az Önkormányzati Hivatal dolgozói szívesen állnak rendelkezésre.